https://sputniknews.vn/20230126/tphcm-de-nghi-bo-xay-dung-som-cong-bo-muc-thue-giao-dich-bat-dong-san-20797474.html
TP.HCM đề nghị Bộ Xây dựng sớm công bố mức thuế giao dịch bất động sản
TP.HCM đề nghị Bộ Xây dựng sớm công bố mức thuế giao dịch bất động sản
Sputnik Việt Nam
Trong báo cáo gửi Bộ Xây dựng, lãnh đạo UBND TP.HCM lưu ý, 6 tháng cuối năm 2022, hoạt động của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản ngày càng nhiều khó... 26.01.2023, Sputnik Việt Nam
2023-01-26T16:09+0700
2023-01-26T16:09+0700
2023-01-26T16:09+0700
việt nam
bất động sản
thành phố hồ chí minh
bộ xây dựng
kinh tế
doanh nghiệp
https://cdn1.img.sputniknews.vn/img/07e6/02/03/13559997_0:320:3072:2048_1920x0_80_0_0_0f6e8c103531a9ec0c255133e8a15a3e.jpg
TP.HCM kiến nghị tăng cường kiểm soát hoạt động huy động vốn của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên thị trường chứng khoán, ngăn chặn đầu cơ, thao túng, thổi giá, đồng thời, đề nghị Bộ Xây dựng sớm ban hành thuế suất giao dịch bất động sản.Khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sảnUỷ ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã có văn bản báo cáo gửi đến Bộ Xây dựng kiến nghị nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn của thị trường bất động sản.Theo UBND TP.HCM, trong những năm gần đây, đặc biệt là 6 tháng cuối năm 2022, hoạt động của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản ngày càng nhiều khó khăn.Trong đó có vướng mắc trong thủ tục đầu tư; pháp lý của dự án chưa được tháo gỡ đồng bộ, thống nhất về chính sách, quy định pháp luật, đặc biệt là thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, giao đất, tính tiền sử dụng đất.Ngoài ra, theo UBND TP.HCM, việc kiểm soát chặt chẽ thị trường tín dụng, phát hành trái phiếu, cổ phiếu đã khiến doanh nghiệp khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn.Lãi suất cho vay, giá xăng dầu, giá vật liệu xây dựng tăng, dẫn đến chi phí hoạt động của doanh nghiệp tăng cao. Do đó, nhiều dự án xây dựng dở dang phải dừng lại, gây lãng phí nguồn lực cho xã hội.Do vậy, để tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, hiệu quả, TP.HCM kiến nghị nên khuyến khích thực hiện các dự án theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) hoặc hợp tác công tư (PPP) đối với các dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật đô thị.Thành phố cũng kiến nghị tăng cường kiểm soát hoạt động huy động vốn của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên thị trường chứng khoán, ngăn chặn đầu cơ, thao túng, thổi giá.Phát triển nhà ở xã hộiBáo cáo của thành phố lưu ý, dự án phát triển nhà ở chịu sự điều chỉnh, chi phối của rất nhiều luật khác nhau nhưng giữa các luật chưa có sự đồng bộ, thậm chí chồng chéo dẫn đến tình trạng xung đột, không thống nhất trong công tác quản lý nhà nước.Cụ thể, việc sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản cần được nghiên cứu đảm bảo sự đồng bộ, thống nhất và tháo gỡ các điểm nghẽn khi các luật được ban hành.Đối với phân khúc nhà ở xã hội, để có thể đạt được mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội, UBND TP.HCM đề xuất cần phân bổ nguồn vốn ngân sách thu được từ tiền sử dụng đất của các chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính về 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, bổ sung cho Quỹ Phát triển nhà ở thành phố, để đầu tư phát triển nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước.Đồng thời, nghiên cứu, hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến phát triển và quản lý nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở cho người thu nhập thấp; cắt giảm thủ tục hành chính không cần thiết để tạo điều kiện thúc đẩy phát triển nhà ở cho các đối tượng này.Sớm ban hành thuế suất giao dịch bất động sảnTP.HCM cũng kiến nghị cho phép chủ đầu tư đã hoàn thành việc bồi thường giải phóng mặt bằng đã có quyết định giao đất và hoàn thành nghĩa vụ tài chính do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận đối với toàn bộ dự án hoặc một phần dự án, đang thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được phép chuyển nhượng dự án hoặc một phần dự án tương ứng.Bên cạnh đó, sớm ban hành quy định về thuế suất giao dịch bất động sản và số lượng bất động sản sở hữu chịu thuế để tạo động lực cho người dân khai báo đúng giá trị giao dịch, giao dịch chính thức, tăng nguồn thu từ giao dịch bất động sản và đảm bảo hoạt động kinh doanh bất động sản được minh bạch và lành mạnh.Trước đó, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), do thị trường bất động sản đang rất khó khăn nên một số tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản đã phải tinh giản tối đa bộ máy, giảm lực lượng lao động.Thậm chí, có tập đoàn giảm đến trên dưới 50% lực lượng lao động, tác động đến vấn đề an sinh xã hội, tác động đến nhiều hộ gia đình, hoặc phải giảm lương tác động đến cuộc sống của nhiều người lao động, công nhân xây lắp, nhân viên môi giới.
https://sputniknews.vn/20230123/bat-ngo-sot-dat-roi-nam-im-bien-dong-gia-tao-cua-thi-truong-bat-dong-san-20746491.html
https://sputniknews.vn/20221123/diem-ten-10-tinh-trong-ke-hoach-thanh-tra-quy-hoach-va-mua-ban-bat-dong-san-cua-bo-xay-dung-19477501.html
https://sputniknews.vn/20221028/bo-xay-dung-yeu-cau-ra-soat-thi-truong-bat-dong-san-va-cac-san-giao-dich-18921011.html
thành phố hồ chí minh
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
2023
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
tin thời sự
vn_VN
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
việt nam, bất động sản, thành phố hồ chí minh, bộ xây dựng, kinh tế, doanh nghiệp
việt nam, bất động sản, thành phố hồ chí minh, bộ xây dựng, kinh tế, doanh nghiệp
TP.HCM đề nghị Bộ Xây dựng sớm công bố mức thuế giao dịch bất động sản
Trong báo cáo gửi Bộ Xây dựng, lãnh đạo UBND TP.HCM lưu ý, 6 tháng cuối năm 2022, hoạt động của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản ngày càng nhiều khó khăn.
TP.HCM kiến nghị tăng cường kiểm soát hoạt động huy động vốn của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên thị trường chứng khoán, ngăn chặn đầu cơ, thao túng, thổi giá, đồng thời, đề nghị Bộ Xây dựng sớm ban hành thuế suất giao dịch bất động sản.
Khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản
Uỷ ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã có văn bản báo cáo gửi đến Bộ Xây dựng kiến nghị nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn của
thị trường bất động sản.
Theo UBND TP.HCM, trong những năm gần đây, đặc biệt là 6 tháng cuối năm 2022, hoạt động của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản ngày càng nhiều khó khăn.
Trong đó có vướng mắc trong thủ tục đầu tư; pháp lý của dự án chưa được tháo gỡ đồng bộ, thống nhất về chính sách, quy định pháp luật, đặc biệt là thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, giao đất, tính tiền sử dụng đất.
Ngoài ra, theo UBND TP.HCM, việc kiểm soát chặt chẽ thị trường tín dụng, phát hành trái phiếu, cổ phiếu đã khiến doanh nghiệp khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn.
Lãi suất cho vay, giá xăng dầu, giá vật liệu xây dựng tăng, dẫn đến chi phí hoạt động của doanh nghiệp tăng cao. Do đó, nhiều dự án xây dựng dở dang phải dừng lại, gây lãng phí nguồn lực cho xã hội.
Do vậy, để tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, hiệu quả, TP.HCM kiến nghị nên khuyến khích thực hiện các dự án theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) hoặc hợp tác công tư (PPP) đối với các dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật đô thị.
Thành phố cũng kiến nghị tăng cường kiểm soát hoạt động huy động vốn của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên thị trường chứng khoán, ngăn chặn đầu cơ, thao túng, thổi giá.
“Tập trung kiểm tra, giám sát việc tuân thủ pháp luật về phát hành, đầu tư và cung cấp dịch vụ về trái phiếu doanh nghiệp, nhất là phát hành trái phiếu riêng lẻ của các doanh nghiệp bất động sản, của tổ chức tín dụng có liên quan đến doanh nghiệp bất động sản, các doanh nghiệp có khối lượng phát hành lớn, lãi suất cao, các doanh nghiệp có kết quả kinh doanh thua lỗ, các doanh nghiệp phát hành không có tài sản bảo đảm”, - thành phố nhấn mạnh.
Báo cáo của thành phố lưu ý, dự án phát triển nhà ở chịu sự điều chỉnh, chi phối của rất nhiều luật khác nhau nhưng giữa các luật chưa có sự đồng bộ, thậm chí chồng chéo dẫn đến tình trạng xung đột, không thống nhất trong công tác quản lý nhà nước.
Cụ thể, việc sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản cần được nghiên cứu đảm bảo sự đồng bộ, thống nhất và tháo gỡ các điểm nghẽn khi các luật được ban hành.
23 Tháng Mười Một 2022, 08:20
Đối với phân khúc nhà ở xã hội, để có thể đạt được mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội, UBND TP.HCM đề xuất cần phân bổ nguồn vốn ngân sách thu được từ tiền sử dụng đất của các chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính về 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, bổ sung cho Quỹ Phát triển nhà ở thành phố, để đầu tư phát triển nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước.
Đồng thời, nghiên cứu, hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến phát triển và quản lý nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở cho người thu nhập thấp; cắt giảm thủ tục hành chính không cần thiết để tạo điều kiện thúc đẩy phát triển nhà ở cho các đối tượng này.
Sớm ban hành thuế suất giao dịch bất động sản
TP.HCM cũng kiến nghị cho phép chủ đầu tư đã hoàn thành việc bồi thường giải phóng mặt bằng đã có quyết định giao đất và hoàn thành nghĩa vụ tài chính do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận đối với toàn bộ dự án hoặc một phần dự án, đang thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được phép chuyển nhượng dự án hoặc một phần dự án tương ứng.
Bên cạnh đó, sớm ban hành quy định về thuế suất giao dịch bất động sản và số lượng bất động sản sở hữu chịu thuế để tạo động lực cho người dân khai báo đúng giá trị giao dịch, giao dịch chính thức, tăng nguồn thu từ giao dịch bất động sản và đảm bảo hoạt động kinh doanh bất động sản được minh bạch và lành mạnh.
28 Tháng Mười 2022, 15:57
Trước đó, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), do thị trường bất động sản đang rất khó khăn nên một số tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản đã phải tinh giản tối đa bộ máy, giảm lực lượng lao động.
Thậm chí, có tập đoàn giảm đến trên dưới 50% lực lượng lao động, tác động đến vấn đề an sinh xã hội, tác động đến nhiều hộ gia đình, hoặc phải giảm lương tác động đến cuộc sống của nhiều người lao động, công nhân xây lắp, nhân viên môi giới.
