https://sputniknews.vn/20220913/de-xuat-moi-cua-bo-xay-dung-co-the-khien-nha-chung-cu-that-sung-17773894.html

Đề xuất mới của Bộ Xây dựng có thể khiến nhà chung cư "thất sủng"

Đề xuất mới của Bộ Xây dựng có thể khiến nhà chung cư "thất sủng"

Sputnik Việt Nam

HÀ NỘI (Sputnik) - Trong dự thảo lần hai của Luật Nhà ở sửa đổi, Bộ Xây dựng tiếp tục đề xuất 2 phương án quy định về “Thời hạn sở hữu nhà chung cư”. 13.09.2022, Sputnik Việt Nam

2022-09-13T12:21+0700

2022-09-13T12:21+0700

2022-09-13T13:43+0700

việt nam

bất động sản

chung cư

pháp luật

https://cdn1.img.sputniknews.vn/img/07e5/04/14/10397209_0:160:3073:1888_1920x0_80_0_0_b96703873082e13ca4747066a098d687.jpg

Hiện dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đang được lấy ý kiến của người dân. Theo đó, cơ quan này đưa ra 2 phương án:Cụ thể, với phương án​​ 1, thời hạn sở hữu nhà chung cư được áp dụng đối với các loại nhà chung cư, bao gồm nhà chung cư thương mại, nhà chung cư xã hội, nhà chung cư tái định cư, nhà chung cư công vụ.Thời hạn sở hữu nhà được xác định theo của công trình nêu trong hồ sơ thiết kế đã thẩm định, và được tính từ khi nghiệm thu toàn bộ công trình đưa vào sử dụng.Khi thẩm định hồ sơ thiết kế, cơ quan có thẩm quyền phải ghi rõ thời hạn sử dụng chung cư. Thời hạn sở hữu nhà chung cư cũng phải ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ.Các nhà chung cư được cấp Giấy phép xây dựng hoặc có văn bản thẩm định thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở (đối với trường hợp miễn Giấy phép xây dựng) trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì được sở hữu không có thời hạn theo quy định của pháp luật trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành.Đối với nhà chung cư chưa hết hạn sở hữuNếu nhà chung cư còn thời hạn sở hữu nhưng bị hư hỏng do sự cố, thiên tai, địch họa, cháy nổ... không đảm bảo an toàn sẽ phải phá dỡ khẩn cấp. Uỷ ban nhân dân tỉnh sẽ thông báo, di dời người dân để phá dỡ, xây dựng lại cũng như bố trí tái định cư.Đối với nhà chung cư hết hạn sở hữuNếu​​ chung cư hết thời hạn sở hữu nhưng vẫn còn đủ điều kiện tiếp tục được sử dụng theo kết luận kiểm định của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền thì chủ sở hữu đề nghị cơ quan cấp Giấy chứng nhận gia hạn thời hạn sở hữu trong Giấy chứng nhận theo thời hạn nêu trong kết luận kiểm định.Nếu nhà chung cư hết thời hạn sở hữu nhưng phải phá dỡ theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền thì chấm dứt quyền sở hữu của chủ sở hữu đối với căn hộ nhà chung cư và thực hiện xử lý như sau:

https://sputniknews.vn/20220527/phai-lam-sao-khi-so-hong-chung-cu-het-han-15375679.html

https://sputniknews.vn/20220605/nha-dau-tu-bo-chay-diem-bat-thuong-va-nghich-ly-cua-thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-15487252.html

2022

tin thời sự

vn_VN

việt nam, bất động sản, chung cư, pháp luật