https://sputniknews.vn/20231010/bo-xay-dung-de-xuat-phuong-an-phat-trien-chung-cu-mini-25748071.html

Bộ Xây dựng đề xuất phương án phát triển chung cư mini

Bộ Xây dựng đề xuất phương án phát triển chung cư mini

Sputnik Việt Nam

HÀ NỘI (Sputnik) - Trong báo cáo tiếp thu, chỉnh lý, hoàn thiện dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi trình Chính phủ, Bộ Xây dựng đã nêu ra 2 phương án về phát triển... 10.10.2023, Sputnik Việt Nam

2023-10-10T15:27+0700

2023-10-10T15:27+0700

2023-10-10T15:30+0700

việt nam

thông tin

chung cư

cháy chung cư

nhà

chính sách

bất động sản

https://cdn1.img.sputniknews.vn/img/07e5/08/19/10984952_0:160:3073:1888_1920x0_80_0_0_6dc8fa5c2cf2edaa7d731423cf52d69d.jpg

Cụ thể, phương án 1 với hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất ở theo quy định. Khi xây dựng nhà ở có từ 2 tầng trở lên mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để bán, cho thuê mua đối với từng căn hộ thì phải đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở.Ngoài ra, việc bán, cho thuê mua căn hộ thực hiện theo quy định về kinh doanh bất động sản. Việc cấp giấy chứng nhận đối với từng căn hộ được thực hiện theo quy định về đất đai.Bộ cho biết việc lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở sẽ giúp quản lý chặt chẽ chung cư mini theo các chỉ tiêu quy hoạch, dân số, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, xã hội. Điều này cũng hạn chế việc phát triển chung cư mini không tuân thủ giấy phép xây dựng, không đáp ứng các quy chuẩn, tiêu chuẩn, đặc biệt về phòng cháy, chữa cháy như thời gian vừa qua.Đối với trường hợp xây chung cư mini để cho thuê, chủ nhà phải tuân thủ theo quy định đầu tư xây dựng như nhà riêng lẻ. Việc quản lý an toàn phòng cháy chữa cháy áp dụng theo quy định với nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh. Việc quản lý, vận hành nhà ở nhiều tầng thực hiện theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ trưởng Xây dựng ban hành.Phương án 2, nhà ở có từ 22 tầng trở lên mà tại mỗi tầng được thiết kế, xây dựng từ 2 căn hộ trở lên để cho thuê thì phải đáp ứng các yêu cầu quy định của luật này và các điều kiện. Cụ thể, diện tích sử dụng riêng của căn hộ, phần diện tích sử dụng chung của nhà ở và có các trang thiết bị phục vụ sử dụng chung.Các căn hộ phải được thiết kế, xây dựng khép kín, có tiêu chuẩn diện tích sàn sử dụng mỗi căn không thấp hơn diện tích theo quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về nhà chung cư. Thiết kế và thẩm định phòng cháy, chữa cháy thực hiện theo quy định với nhà chung cư.Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho rằng chung cư mini xây cho thuê không nhất thiết đáp ứng đủ các điều kiện như dự thảo do Ủy ban Quốc hội chỉnh lý. Bởi pháp luật đã có quy định điều kiện cụ thể về quản lý đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ (không thuộc trường hợp phải lập dự án) cũng như an toàn phòng cháy, chữa cháy.Dự thảo Luật cũng đề xuất không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở đối với từng căn hộ trong tòa nhà "chung cư mini". Do đó, không cần thiết đặt ra yêu cầu phân định phần diện tích sử dụng chung, sử dụng riêng giống phương án 2.Từ đó, Bộ Xây dựng đề xuất chọn phương án 1.

https://sputniknews.vn/20231002/cong-an-ha-noi-tim-dong-pham-cua-chu-chung-cu-mini-bi-chay-o-khuong-ha-25590298.html

https://sputniknews.vn/20230922/bi-thu-quan-thanh-xuan-bac-thong-tin-ve-viec-se-dua-xe-may-xe-dien-ra-khoi-chung-cu-mini-25410577.html

2023

tin thời sự

vn_VN

việt nam, thông tin, chung cư, cháy chung cư, nhà, chính sách, bất động sản